Fallbeispiel
Serielle Sanierung
Eine serielle Sanierung zielt darauf ab, sowohl die Kosten zu reduzieren als auch die Geschwindigkeit des Sanierungsprozesses zu erhöhen. Statt einem Sanierungsprojekt mit zahlreichen Einzelkomponenten entwickeln wir Ihnen ein Konzept für eine schlüsselfertige Gesamtlösung. So können wir die Sanierungskosten signifikant senken. Ein wesentlicher Ansatzpunkt für die serielle Sanierung ist die digitale Planung insbesondere die Digitalisierung des Gebäudes, erst hierdurch ergeben sich diverse weitere Möglichkeiten, um die Dämmung im Vorfeld besser planen und die Ausführung hin zu einer industriellen / seriellen Fertigung optimieren zu können.
Nach intensiver Vorbereitung werden die Eckpunkte anhand eines Beratungsberichts beschlossen und ein Konzept erarbeitet. Im Folgenden zeigen wir Ihnen den typischen Ablauf einer seriellen Sanierung.
Schritte:
01
Digitaler Gebäudeplan
Ausganspunkt ist ein digitaler Gebäudeplan, der ins CAD Programm eingefügt wird und mit den realen Gebäudedaten, die mit einem Lasermessgerät erfasst und direkt in das CAD System eingelesen werden, erstellt wird. Mit diesen Daten werden dann die weiteren Schritte geplant, die Fertigungspläne erstellt und die Arbeitsplanung durchgeführt.
02
Vorbereitung der Baustelle
u.a. Neuinstallation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro über die Außenfassade.
03
Ziegel Abdecken &
Dachstuhl Rückbauen
Innerhalb von zwei Tagen wird das Dach abgedeckt und der Dachstuhl rückgebaut.
04
Anlieferung Elemente (Montage Elemente)
Die vorgefertigten Fassadenelemente, in die bereits Fenster, Beschattung, Balkon- und Terassentüren integriert sind, werden angeliefert und direkt montiert.
05
Einblasdämmung
Durch die Einblasdämmung ist eine formschlüssige Dämmung zur alten Hauswand entstanden, die eine besonders hochwertige Dämmeigenschaft besitzt, und das mit nachwachsenden, ökologischen Materialien.
06
Dachelemente und
Restarbeiten
- Nachgelagerte Arbeiten
- Fensterlaibungen innen
- Dacheindeckung
- Außenputz und Anstrich
- PV-Module
- Montage Solarthermie
Fazit
Serielle Sanierung
Die Gebäudesanierung mit vorgefertigten Elementen ist eine hervorragende Möglichkeit, die Hülle mit allen darin befindlichen Elementen wie Fenster und Fenstertüren zu dämmen.
Zum einen entsteht eine geschlossene zweite Hülle um das Gebäude, die sich ökologisch aus den etablierten Systemen hervorhebt und die Fenster und Türen in die neue Dämmebene mit einbezieht. Zum anderen wird die Bauzeit auf der Baustelle erheblich reduziert: so dauerte in diesem Fall die Dämmung der Wände inklusive neuem Dachstuhl ca. eine Woche bis das Dach wieder verschlossen war. Ca. 3-4 Wochen betrug die Gesamtzeit auf der Baustelle mit Dacheindeckung und Fensteranschlüssen zuzüglich Putzarbeiten und des neuen Anstrichs.
Weitere Argumente für eine Serielle Sanierung
Argumente zur Bauweise:
- Planbare Bauabläufe
- Halbierung der Bauzeit
- Weniger Beeinträchtigung des Gesamten Wohnumfelds (Mieter, Nachbarn, Anlieger,…)
- Witterungsgeschützte Produktion
- Qualitätssteigerung durch Vorfertigung – skalierbar
- Entlastung der Mitarbeiter (Mehr arbeiten in der Halle, weniger Arbeiten auf Montage)
- Minimierung des Unfallrisikos (Weniger Arbeiten auf dem Gerüst) * Ökologische Produkte
- Diffusionsoffene Bauweise
- Neuinstallation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro über die Außenfassade – weniger Stemm- und Brecharbeiten im Wohnraum (Nutzung als Installationsebene)
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